Nous créons sur mesure l’extension de votre habitation
PROréaA réalise votre projet d’extension selon votre besoin
Roanne (Loire 42)
Vous avez besoin d’espace ? Peut être vous est-il nécessaire d’accueillir une naissance, un parent âgé ou vous souhaitez simplement améliorer votre quotidien.
Créer une extension à votre habitation pourrait vous apporter une chambre supplémentaire, une salle de bain, une cuisine, un salon ou encore un bureau.
Il existe aujourd’hui de nombreuses solutions pour répondre à ce besoin d’agrandissement.
Pour être réussi, votre projet d’extension doit être étudié avec soin, votre habitation doit faire l’objet d’un diagnostic pour savoir où implanter l’extension, si le bâti existant peut supporter des nouvelles charges, où se trouve les réseaux, etc.
Notre cabinet PROréaA se charge des plans mais également de l’étude de votre bâti afin de vous proposer la meilleure solution pour votre projet d’agrandissement !
Une extension pour aménager une chambre supplémentaire
Vous ne vous y attendiez pas mais voilà, le destin fait que vous allez être à nouveau parents.
Malheureusement les chambres sont déjà toutes prises et déménager est la seule solution que vous voyez à l’horizon. Perdre ce calme, ce quartier, vos voisins, l’école de vos enfants plus âgés et changer de nounou vous fend le cœur.
Mais pourquoi ne pas, littéralement, « pousser les murs » ? Ajouter une extension à votre habitation vous permettrait d’avoir cette pièce qui manque à cet enfant.
Une extension pour accueillir un parent chez soi
La vieillesse est un sujet assez tabou en France, et le maintien à domicile des personnes âgées est un sujet délicat, surtout si vos proches n’habitent pas dans le même département.
Nous sommes souvent inquiets de ce qui peut leur arriver en cas d’absence et la distance peut être un facteur qui ne nous permet pas de garder un œil sur eux. Habiter Roanne et prendre soin d’un parent âgé à Montbrison peut vite devenir fatiguant, stressant et chronophage.
La création d’une extension à votre domicile vous permettra de mettre en place un espace dédié et sécurisé car pensé pour une personne possiblement à mobilité réduite (PMR). Cet espace, cette extension d’habitation bien pensée, vous soulagera des nombreux aller-retour que vous auriez continué à faire, en étant stressé, angoissé et fatigué.
Un espace de détente, de jeu, de repos
Il n’est pas rare que lors de l’achat de son premier bien immobilier nous nous privions d’un certain confort. Mais il n’est pas rare non plus qu’au bout de quelques années, certains paramètres de vie ayant changés, nous souhaitions nous offrir un peu plus de confort.
La création d’une extension n’est pas à envisager que par nécessité familiale ; elle peut aussi être l’occasion de vous faire plaisir en vous créant un espace détente, de jeu, ou encore une salle de télévision avec grand écran, digne d’un cinéma privé.
Une extension c’est aussi une plus-value
Qui dit plus d’espace, dit aussi plus de mètres carrés habitables ! Grâce à ces mètres carrés habitables, grâce à votre investissement humain et financier, vous aurez une plus-value sur la vente lorsque ce sera le moment. Bien sûr, votre extension de maison doit être robuste, le choix des matériaux est primordial ! De l’étude de faisabilité à la menuiserie extérieure PROréaA sera présent avec vous tout au long de votre projet d’agrandissement !
La mise en relation avec des artisans locaux
PROréaA peut vous proposer un portefeuille d’artisans avec qui nous sommes habitués à travailler.
Grâce à notre expérience, nous connaissons les artisans sérieux et disponibles dans la région.
Notre travail vous plait ?
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Quels types d’extensions de maison sont possibles ?
Selon la configuration de votre terrain et de votre maison, plusieurs solutions d’agrandissement peuvent être envisagées. L’objectif est de créer de la surface habitable sans dénaturer l’existant, tout en optimisant la lumière, les circulations et les accès.
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Extension de plain-pied (latérale ou à l’arrière) : idéale pour agrandir un salon, créer une suite parentale, une cuisine ou un bureau, avec une continuité simple vers le jardin.
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Surélévation (création d’un étage) : solution pertinente quand le terrain est contraint ou quand vous souhaitez gagner une grande surface sans emprise supplémentaire au sol.
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Extension en “L” ou raccordée à un garage : parfaite pour créer un volume cohérent, structurer les espaces et intégrer des rangements/locaux techniques.
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Véranda / jardin d’hiver : pour un espace lumineux, souvent utilisé en pièce de vie, salle à manger ou coin lecture (avec vigilance sur l’isolation et le confort d’été).
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Garage, annexe, buanderie, atelier : utile pour libérer de la place dans la maison et rationaliser le quotidien.
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Extension ossature bois : appréciée pour sa rapidité de mise en œuvre et son confort thermique (selon projet et contraintes locales).
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Toit plat, toiture traditionnelle, terrasse accessible : le choix dépend du style architectural, des règles d’urbanisme et de l’intégration au bâti existant.
Mais attention, à chaque fois, une étude préalable est indispensable.
Implantation, raccordements (eau/électricité/assainissement), accès chantier, structure et fondations, gestion des ouvertures/baies vitrées, etc. pour éviter les problème, il faut bien penser le projet !
Déclaration préalable ou permis de construire : quelles démarches pour votre extension ?
Avant de commencer vos travaux, vous devez obtenir une autorisation d’urbanisme. Le choix entre déclaration préalable (DP) et permis de construire (PC) dépend notamment de la localisation (zone urbaine couverte par un PLU ou non / site protégé) et de la surface créée.
1) Vérifier votre situation d’urbanisme (PLU / secteur protégé)
La mairie vous confirme si votre projet se situe en zone urbaine d’un PLU et/ou dans un secteur protégé : cela peut modifier les seuils et les exigences.
2) Déterminer les surfaces de référence
On distingue généralement l’emprise au sol et la surface de plancher : ces valeurs conditionnent le type d’autorisation à déposer.
3) Choisir DP ou PC (règles générales)
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En zone urbaine d’un PLU : une extension peut relever de la DP jusqu’à 40 m² ; mais elle peut basculer en PC dans certains cas, notamment si la création de surface mène à dépasser 150 m² de surface de plancher (et le recours à un architecte devient alors obligatoire).
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En dehors d’une zone urbaine de PLU ou en site protégé : la DP concerne en général les extensions jusqu’à 20 m², au-delà, c’est PC ; et si après travaux la surface de plancher dépasse 150 m², l’architecte est obligatoire pour déposer le PC.
4) Délais d’instruction
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DP : délai d’instruction d’environ 1 mois à dossier complet (peut être allongé selon les cas).
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PC maison individuelle : délai d’instruction d’environ 2 mois à dossier complet (peut être allongé selon les cas).
5) Contenu du dossier : ce que vous devez préparer
En pratique, il faut constituer un dossier avec les plans et pièces graphiques (situation, masse, façades, coupe, insertion, photos…), afin que l’administration comprenne clairement votre projet.
FAQ – création d’extension de maison
Dans quels cas une extension de maison est-elle pertinente ?
Une extension est idéale si vous manquez d’espace pour accueillir une naissance, loger un parent âgé, ou simplement améliorer votre confort au quotidien.
Quelles pièces pouvez-vous créer grâce à une extension ?
Selon votre besoin, une extension peut vous apporter une chambre, une salle de bain, une cuisine, un salon ou encore un bureau.
Comment savoir où implanter l’extension de votre maison ?
Pour réussir votre agrandissement, votre habitation doit être étudiée avec soin : il faut déterminer où implanter l’extension et comment l’intégrer intelligemment à l’existant.
Ma maison peut-elle supporter l’extension (charges, structure, réseaux) ?
Avant de dessiner, il faut réaliser un diagnostic pour vérifier notamment si le bâti existant peut supporter de nouvelles charges et où se trouvent les réseaux (éléments techniques).
Pouvez-vous créer une extension pour accueillir un parent âgé (PMR) ?
Oui bien sûr !
Une extension peut être pensée comme un espace dédié et sécurisé, adapté à une personne potentiellement à mobilité réduite (PMR), afin de faciliter le maintien à domicile.
Une extension peut-elle aussi être un projet “plaisir” ?
Évidemment, ce n’est pas uniquement une réponse à une contrainte familiale. Cela peut devenir un espace détente, une salle de jeux, ou même une salle TV type cinéma privé.
Une extension apporte-t-elle une plus-value à votre maison ?
En général, plus de surface habitable signifie aussi une valorisation du bien. L’extension peut donc représenter une plus-value au moment de la revente.
Quel est l’accompagnement PROréaA sur un projet d’extension ?
PROréaA prend en charge les plans et l’étude du bâti pour vous proposer la solution la plus adaptée, avec un suivi “tout au long du projet d’agrandissement”, de l’étude de faisabilité jusqu’aux sujets liés aux menuiseries extérieures.
Travaillez-vous avec des artisans locaux autour de Roanne ?
Oui.
PROréaA peut vous proposer un portefeuille d’artisans avec lesquels l’entreprise a l’habitude de travailler, en s’appuyant sur l’expérience pour identifier des professionnels sérieux et disponibles dans la région.
Permis de construire - déclaration : pouvez-vous gérer les démarches, et comment démarrer ?
Oui.
Nous prenons en charge votre dossier de permis de construire ou votre déclaration de travaux. La déclaration est notamment évoquée pour une extension de petite surface (inférieure à 20 m²).
Vous avez pour projet de créer une extension à votre maison ?
Contactez-nous !
PROréaA s'adresse aux particuliers mais également aux professionnels.
Nous assurons plusieurs services liés aux domaines du bâtiment.
Frédéric Metté
Téléphone : 06.70.95.30.12
E-mail : contact@proreaa.fr
93 chemin des cours
42720 Pouilly sous Charlieu
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